Woonoppervlakte
Circa 89 m²
Inhoud
Circa 282 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Belvédèrebos 193

2715 VL, Zoetermeer (Zuid-Holland)

[For English, please see below]

Modern en comfortabel appartement op een centrale locatie

Dit keurig afgewerkte appartement biedt alles wat jij zoekt in comfortabel en modern wonen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een in 2022 volledig vernieuwde keuken, twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren) en een verzorgde badkamer met inloopdouche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de praktische indeling en het goede afwerkingsniveau is dit appartement direct te betrekken.

Op maandag 30 juni en dinsdag 1 juli start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtiging van dat heerlijke appartement. Via de woningwebsite kun je zelf kiezen wanneer dit uitkomt: belvederebos193.nl

Kenmerken:

*Bouwjaar 1972, gelegen op eigen grond – 6e etage
*Energielabel C
*Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023)
*Balkon over volle breedte (ligging: Zuid-West)
*Berging
*Ruim voldoende parkeergelegenheid
*Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 230,= + voorschot stookkosten € 80,=
*Oplevering in overleg

Ligging:
Het appartement is gunstig gelegen in een rustige, groene buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en ook het centrum en het Westerpark is op korte afstand. Verder is er een kinderboerderij in het nabij gelegen park.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien!

Indien je momenteel in het bezit bent van een eigen koopwoning is de huidige waarde van jouw woning een belangrijke factor die meespeelt bij het aankopen van een nieuwe woning. Om je hierbij van dienst te zijn, maken wij graag een afspraak met jou voor een vrijblijvende waardebepaling van jouw huidige woning. Laat het ons weten, wij denken graag met je mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

***********************

Modern and Comfortable Apartment in a Central Location

This well-maintained apartment offers everything you need for modern and comfortable living. The home features a bright and spacious living room, a fully renovated kitchen (2022), two large bedrooms (with the possibility to create a third), and a well-kept bathroom with a walk-in shower and space for a washing machine and dryer. Thanks to its practical layout and high-quality finish, this apartment is ready for immediate move-in.

On Monday, June 30 and Tuesday, July 1, our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will begin viewings of this lovely apartment. You can schedule a viewing yourself via the property website: belvederebos193.nl

Features:

*Built in 1972, located on freehold land – 6th floor
*Energy label C
*Modern kitchen with built-in appliances (2023)
*Full-width balcony (facing South-West)
*Storage room
*Ample parking space
*Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution €230 + heating advance €120
*Delivery by mutual agreement

Location:
The apartment is ideally situated in a quiet, green neighborhood, with all amenities within easy reach. Shops, public transport, schools, and highways are easily accessible, and the city center and Westerpark are also nearby. Additionally, there’s a petting zoo in the nearby park.

Interested?
Contact us for more information or to schedule a viewing. We would love to show you this wonderful apartment!

If you currently own a home, the current value of your property plays an important role in purchasing a new one. To assist you with this, we’d be happy to arrange a free, no-obligation valuation of your current home. Let us know—we’re happy to think along with you.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The VBO terms and conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The purpose of the Measurement Instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
26-09-2022
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Zoetermeer

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 26-09-2022

Stroomverbruik per jaar

2210 kWh

(Gemiddelde appartement in Zoetermeer)

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Zoetermeer)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

2022-1-alv-notulen-11-jan-2022

2022-2-alv-notulen-30-mei-2022

2023-alv-mjop-195-vve-belvederebos-22-mei

2024-1-alv-notulen-11-januari-2024

52018-250507-rapportage-gpn-advies-belvederebos-123-246-zoetermeer

240816-gpn-advies-belvederebos-1-246-zoetermeer-rapportage-liftinstallaties

Begroting-2023-actief-vve-belvederebos-1-246

Begroting-2024-actief-vve-belvederebos-1-246

Begroting-2025

Bijlage1-werving-deelnemers-warm-meerzicht-1

Bijlage1-werving-deelnemers-warm-meerzicht

Huishoudelijk-reglement

Jaarverslag-2024

Ledenpost-even-lift-hoogbouw

Ledenpost-standleidingen

Memo-vhf-regeling-verduurzamen-vves-in-de-wijk-meerzicht-2025

Notitie-aanleg-glasvezel-kpn-2025

Notitie-aanpassen-hhr

Notitie-toelichting-jaarstukken-2024

Notulen-van-de-vergadering-op-23-07-2024-2

Plan-van-aanpak-belvederebos

Splitsingsakte1998-searchable

Subsidieregeling-vhf-regeling-verduurzamen-vve-s

Taxatierapport-belvederebos-193-zoetermeer

Verzekeringspolis-2024

Vve-belvederebos-nieuwsbrief-2025-nr-1

Vve-modelreglement-1992

Lijstvanzaken-3909

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-3909

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Makelaar Zoetermeer

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

Totaal aantal inwoners
5635 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

Huishoudens met één kind
15%
Huishoudens met meerdere kinderen
18%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
86%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

Gemiddelde WOZ waarde
€ 171.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Zoetermeer

Cijfers voor postcodegebied 2715

Adressen per km²
3536
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2715 Gemeente kaart zoetermeer

Korte feiten over Zoetermeer

Zoetermeer (uitspraakⓘ) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, in de Randstad én in het Groene Hart. Zij ontleent haar naam aan de rivier Zoete, waarschijnlijk zo genoemd naar zijn zoete water, en meer, water. De gemeente Zoetermeer maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag, en telt 128.424 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 37,06 km².

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Over SMASH Makelaars

SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.

SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking

Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!

Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.

Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!

Over SMASH Makelaars
Reviews SMASH Makelaars

Belvédèrebos 193, Zoetermeer

€ 295.000 k.k. - Beschikbaar